Guías Paso a Paso
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¿Cómo realizo la tramitación del Código de Oferta Transferencia de Inmuebles (COTI)?

Conocé los pasos para tramitar el Código de Oferta Transferencia de Inmuebles.

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Recordá que si se presentan las situaciones que detallamos a continuación, podría ser necesario que realices otros trámites:

- Venta de única vivienda y/o terreno para adquirir o construir una propiedad (dentro del término de un año) destinada a “casa/habitación" propia: En este caso, deberás tramitar el “Certificado de no retención” para no sufrir la retención del Impuesto a la transferencia de inmuebles (hace click aquí para ver el procedimiento).

- No podés determinar el valor de la transferencia (por ejemplo, en el caso de permuta): En este caso, deberás obtener la “Constancia de Valuación” para liquidar el impuesto a la transferencia de inmuebles (hacé click aqui para ver el procedimiento).

- La titularidad del inmueble corresponde a un residente en el exterior, realizando la transferencia mediante un representante: En este caso, deberás tramitar el “Certificado de Retención” del Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (hacé click aqui para ver el procedimiento).

Si necesitás más información sobre el COTI, podés ingresar al micrositio www.afip.gob.ar/inmuebles

El servicio “Transferencia de Inmuebles es una herramienta disponible en Internet con clave fiscal que permite tramitar el Certificado de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) y que debe ser tramitado:

- Por el titular o condómino (o el representante legal de “residentes en el exterior”).

- Cuando la valuación del inmueble sea igual o superior a $ 1.500.000.-

- Previo a la ocurrencia de cualquiera de los siguientes actos: negociación, oferta, transferencia del bien, transferencia de derechos sobre bienes inmuebles a construir.

Para solicitar el COTI, tenés que tener:

- CUIT.

- Clave Fiscal con nivel de seguridad igual o superior a 2.

- El servicio de COTI habilitado.